目次
老朽空き家の放置が引き起こすリスクとは
台風や地震の際に真っ先に壊れるのは「屋根と外壁」
足場が立てられない場所でも点検できる手段
高所作業は「倒壊リスクの有無」を見極める鍵
空き家点検の一例：取り壊し判断の参考に
まとめ：愛知で空き家管理に困ったら、まず相談を

老朽空き家の放置が引き起こすリスクとは
愛知県内でも目立つようになってきた、築年数の古い木造住宅の放置空き家。建物の状態によっては、外壁がはがれたり、屋根が落下したり、隣家に損害を与えてしまうこともあります。とくに問題となるのは、外から見ただけでは損傷の深刻度がわからないケースです。「倒壊するまで気づけなかった」「台風で一部が飛んでしまった」という事故が後を絶ちません。

台風や地震の際に真っ先に壊れるのは「屋根と外壁」
実際に被害が集中するのは建物の高所、つまり屋根や外壁の上部です。これらは人の目に触れにくいため、劣化に気づかれないまま進行し、台風や地震の際に破損するケースが多く見られます。外壁材や瓦、看板の落下は、通行人への事故や隣家の損傷にもつながるため、所有者の法的責任問題に発展するおそれもあります。

足場が立てられない場所でも点検できる手段
老朽化した住宅は、狭い敷地や変形地に建てられていることも多く、足場の設置すら難しいケースもあります。そんなときこそ有効なのが「ロープアクセス」です。高所作業員が専用ロープで建物の屋根や外壁に直接アクセスするこの手法なら、足場不要で柔軟に作業が可能。安全な高所点検が手軽に行えます。

高所作業は「倒壊リスクの有無」を見極める鍵
外からはわからない劣化や損傷を、専門家の目で確認することが倒壊事故の予防につながります。ロープアクセスなら、外壁の浮き、屋根材の剥がれ、棟板金のゆるみなど、通常見落とされがちな箇所まで点検が可能です。また、写真付き報告書で状況を可視化できるため、撤去や修繕の判断材料にもなります。

空き家点検の一例：取り壊し判断の参考に
築50年を超える木造家屋に関して、「解体すべきか迷っているが、状態がよく分からない」との相談があるケースは少なくありません。株式会社クレストではロープアクセスによる高所点検に対応可能であり、屋根や外壁の状態を確認し、劣化が著しい箇所についての報告・写真資料の提供も行えます。調査結果をもとに、解体や補修など今後の方針を考えるための参考にしていただくことができます。対応の詳細については現地状況により異なりますので、事前にご相談ください。

まとめ：愛知で空き家管理に困ったら、まず相談を
空き家は、使っていないからといって無関係な存在ではありません。放置している間にも劣化は進行し、重大なトラブルに発展するリスクがあります。とくに高所部分はリスクが見えにくく、だからこそ点検の必要性が高い箇所です。愛知で空き家や相続物件の管理にお悩みの方は、ロープアクセスを活用した調査・対応が可能な株式会社クレストまで、まずはご相談ください。