雨が降ってからでは遅い？排水設備の落とし穴

毎年夏になると、突発的な豪雨による被害が全国各地で報告されます。特に都市部では、短時間に大量の雨が降る「ゲリラ豪雨」によって、屋上や外壁の排水設備が一気に機能不全に陥るケースが後を絶ちません。原因は、排水口の詰まりや、縦樋の途中にできた障害物など。普段は意識されにくい場所にこそ、思わぬ落とし穴が潜んでいます。気づいた時にはすでに水があふれ出し、雨漏りや浸水といった深刻なトラブルを引き起こしている可能性もあります。

高所に潜むリスクは、日々の視界から外れている

屋上の排水口や建物の縦樋（とい）といった排水設備は、普段の生活や業務の中では目に入る機会が少なく、異変にも気づきにくいのが実情です。小さな落ち葉の堆積や鳥の巣づくりなど、一見取るに足らないような変化が、やがて雨水の流れをせき止めてしまうこともあります。また、外からは見えない屋上防水層のゆるみや排水桝のゆがみが、詰まりを助長する要因にもなりえます。だからこそ、定期的に目視点検を行い、必要に応じて清掃や軽微な補修を施しておくことが、大きな損害を未然に防ぐ第一歩となります。

通常業務を止めずに点検・清掃できる方法とは

建物の管理者としては、「排水設備の清掃は必要だが、足場を組むと業務に支障が出る」「高所作業車を使うと周囲の交通に影響が出る」といった悩みをお持ちかもしれません。そうした課題を解消する手段として、ロープアクセスによる高所作業が注目されています。ロープアクセスは、作業員がロープとハーネスを使って建物の高所へ直接アプローチする技術。足場や重機を必要とせず、最小限の設置スペースと準備時間で作業を開始できるため、業務を止めずに点検・清掃を実施することが可能です。

清掃コストと効果のバランスを最適化するには

高所作業はどうしてもコストがかかる印象を持たれがちですが、ロープアクセスなら必要な箇所だけをピンポイントで対応できるため、無駄な費用がかかりません。たとえば、「3階と4階の間の外壁にある縦樋だけを清掃したい」「屋上の排水口2箇所だけを重点的に確認したい」といったご要望にも柔軟に応えることができます。対象を絞ることでコストを抑えつつ、効果的な対策が実現できる。それが、ロープアクセスが評価される理由のひとつです。

高所作業のプロによる予防メンテナンス

クレストでは、豊富な実績を持つスタッフが、事前の現地調査から清掃・点検・軽微な補修までを一貫して対応。ロープアクセスの技術を活かし、対象エリアの状況に応じて最適な作業プランをご提案します。清掃作業中も、写真や動画で作業状況を記録し、報告書として納品することで、建物管理者様が社内報告をしやすいよう配慮しています。目に見えない高所の問題を「可視化」し、安心できる管理体制を築くサポートを行います。

点検から清掃まで、クレストがトータルで対応します

豪雨が降ってからでは手遅れになることもあります。排水不良による被害を防ぐには、「今のうちの確認」が何より大切です。建物の高所にある排水設備に不安がある方、定期的なチェックの仕組みを取り入れたい方は、ぜひ一度クレストまでご相談ください。足場不要で、騒音や通行の妨げも抑えたロープアクセス清掃で、建物の安全と資産価値を守るお手伝いをいたします。