秋は台風や長雨による集中豪雨が発生しやすい季節です。とくに建物の屋上部分は、雨水の侵入リスクが高く、事前の点検や補修を怠ることで思わぬトラブルに発展することもあります。夏の猛暑と強い紫外線で傷んだ防水層や排水設備は、8月下旬の今こそ再確認するべきポイントです。この記事では、ロープアクセスを活用した高所作業による屋上防水の点検と、愛知県内での実践的な活用方法について解説します。

夏のダメージが蓄積する屋上、目立たない劣化に要注意

屋上は建物の中でも、直射日光と高温にもっともさらされる過酷な環境にあります。日中の気温が35℃を超える日が続くと、防水層の伸縮が繰り返され、ひび割れや膨れといった初期劣化が始まります。こうした状態を見逃してしまうと、秋の集中豪雨で屋上から雨水が浸入し、天井や壁面の内側にまで被害が及ぶことがあります。愛知県のように台風の通過が多い地域では、夏の終わりに点検を行い、軽微な補修を済ませておくことが建物の安全維持に直結します。

排水ドレンや雨樋の詰まりも浸水リスクを高める要因に

屋上の防水性能が万全でも、排水経路が詰まっていれば意味がありません。砂埃や落ち葉などが排水ドレンをふさいでしまうと、雨水が屋上に溜まり、防水層を超えて侵入してしまうことがあります。実際に、愛知県内のオフィスビルでは、ドレンの清掃が行き届いていなかったことで局地的な水たまりが発生し、排水性能が著しく低下していた事例があります。このケースでは、ロープアクセスによる調査の結果、排水管の内部にまで堆積物が溜まっていたことが判明し、早急な清掃と処置で大規模な浸水被害を防ぐことができました。

ロープアクセスなら足場不要で屋上や立ち上がりも効率的に点検可能

ロープアクセスは、高所作業を安全かつスピーディーに行える技術であり、足場を組まずに作業員が建物に直接アクセスできる点が最大の特長です。特に屋上の立ち上がり部や外壁との接合部など、見落とされがちなポイントも丁寧に確認することができます。足場を設けるスペースや時間が不要なため、数日〜1週間以内に点検・補修まで完了できるケースも多く、突発的な気象変化に備えるうえでも有効です。愛知県内では、住宅密集地や中小ビルにおいてこのロープアクセスの需要が高まっています。

点検は「雨が降る前」に。8月下旬の対応が鍵となる

例年、9月は台風の発生が増加し、局地的な豪雨も多発します。気象庁の統計によれば、愛知県では9月に年間最多の降雨量を記録する年もあり、まさに屋上防水にとって最大の試練の月といえます。こうした状況に備えるには、8月下旬の比較的天候が安定している時期に点検を済ませておくことが理想的です。すでに小さなひび割れや浮きが見つかっている場合は、簡易補修や防水材の再施工によって、秋の本格的な雨を乗り切る備えができます。

建物の長寿命化と資産価値維持のためにも定期的な防水チェックを

屋上の防水性能は、建物の快適性や安全性、そして資産価値に直結する重要な要素です。一度の浸水被害によって内装の修繕や設備機器の交換が必要になると、想定以上のコストと時間がかかってしまいます。こうした事態を避けるには、定期的な防水点検と早期の処置が不可欠です。ロープアクセスを活用すれば、効率的かつコストを抑えた点検・補修が可能となり、長期的なメンテナンス計画の一環としても非常に有効です。

高所作業・防水点検のご相談は、株式会社クレストへ

愛知県で高所作業・ロープアクセスに関する豊富な実績を持つ株式会社クレストでは、屋上防水や排水設備の点検・補修に対応しています。足場を必要とせず、短期間・低コストでの施工が可能なため、ビルや工場、住宅など幅広い現場に対応できます。秋の本格的な雨のシーズンを迎える前に、建物の防水対策を万全にしておきたい方は、ぜひ一度ご相談ください。小さな点検から大規模改修のご相談まで、幅広く対応いたします。

出典

・気象庁「過去の気象データ検索（愛知県の降水量）」
　https://www.data.jma.go.jp/gmd/risk/obsdl/index.php
・国土交通省「建築物の長寿命化に関する調査報告書」（2020年）
　https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000923.html